SNEL JE HUIS VERKOPEN?

Vraagt uw situatie om een snelle verkoop van uw woning? Direct een Bod doet, zoals de naam al doet vermoeden, direct een bod op uw woning. In slechts drie simpele stappen kunt u uw woning verkopen. Direct een Bod is gespecialiseerd in het verkopen van onroerende zaken in heel Nederland. Of het nu gaat om woonhuizen, bedrijfspanden, garageboxen of landbouwgrond, direct een Bod is de koper die u zoekt! Wat Direct een Bod succesvol maakt is de snelle gang van zaken. U kunt dus snel uw huis verkopen zodat u geen dubbele hypotheeklasten betaalt. Direct een Bod werkt volgens een simpel 3 stappenplan. De drie stappen bestaan uit:

  • 1. Afspraak
  • 2. Beoordeling
  • 3. Direct een bod

1. Afspraak

Om de verkoop van uw huis in gang te zetten, neemt u eerst contact op met Direct een Bod. U kunt zowel telefonisch als per e-mail contact met ons opnemen. Het telefoonnummer is 0161-493268 en het e-mailadres is info@vdnvastgoed.nl. Ook wanneer u vragen heeft over de werkwijze van Direct een Bod kunt u geheel vrijblijvend contact opnemen. U bent dus niet direct verbonden aan de verkoop van uw huis. Daarnaast betaalt u ook geen extra kosten.

2. Beoordeling

Nadat er contact is geweest, besluit u of u de verkoop van uw huis wilt doorzetten. Indien dit het geval is, wordt er een afspraak gemaakt voor een bezichtiging. Direct een Bod komt bij u langs om uw huis te bekijken. Ook dit is geheel vrijblijvend en gratis. Aan de hand van dit bezoek en de voorgaande gesprekken wordt er een reëel bod gedaan. Het bod is onvoorwaardelijk en wordt dus slechts een keer gedaan.

3. Direct een bod

Wanneer het onvoorwaardelijke bod is gedaan, gaat u hier mee akkoord of niet. Wanneer u zich kunt vinden in het bod, wordt een notaris ingeschakeld. De notaris stelt een koopcontract op zonder ontbindende voorwaarden. Dit betekent dat de verkoop van uw huis in geen enkel geval kan worden ontdaan. Vervolgens ontvangt u binnen een korte termijn de koopsom via de desbetreffende notaris. Daarbij ontvangt u de koopsom netto zonder bijkomende kosten. Dus wilt u snel uw woning verkopen? Direct een bod biedt de zekerheid die u zoekt!

MANIEREN OM JE WONING SNELLER VERKOPEN

De woningmarkt is aan het aantrekken en de hypotheekrente is laag, het perfecte moment om je droomhuis te kopen! Maar hoe zorg je ervoor dat jouw huis snel en tegen een goede prijs wordt verkocht? Een aantal tips naast het neutraliseren van je woning en het bepalen van de actuele- en vraagprijs.

  1. Check de presentatie van jouw makelaar

Het is belangrijk dat je een goede makelaar kiest, want een makelaar moet jouw woning verkopen. Kijk erna of een makelaar een goed persoonlijk verhaal heeft, mooie foto’s maakt en aantrekkelijke verkoopteksten schrijft. Het is de vraag of een makelaar dit allemaal beheerst. Je mag hier kritisch tegenover staan. Niet tevreden over de tekst of bevallen de foto’s je niet? Overleg dit dan met jouw makelaar. Jij betaalt hem of haar hier voor en er zijn voldoende partijen die hierin gespecialiseerd zijn.

  1. Bel geïnteresseerden na

Als iemand een keertje komt kijken maar vervolgens niks meer van zich laat horen, dan had deze persoon interesse maar dan zit er ergens iets niet goed. Vraag een je makelaar of hij of zij deze potentiele klant wilt nabellen. Misschien is het gene waar deze persoon mee zit wel gemakkelijk op te lossen! De meeste makelaars doen niet aan het nabellen van bezoekers. Wees actief hierin en zorg dat dit gebeurt.

  1. Zorg voor een complete en goede advertentie

Zorg ervoor dat je een kwalitatief goede advertentie op Funda zet. Eerder kon je voor ongeveer 125 euro per maand je huis op Funda neerzetten als tophuis. Je verscheen dan bovenaan in de zoekresultaten. Deze functie wordt niet meer aangeboden. De zoekresultaten op Funda worden gesorteerd op basis van relevantie. Advertenties worden altijd beoordeeld op volledigheid, kwaliteit en betrouwbaarheid. Hoe meer informatie hoe beter! Met de kwaliteit kijken ze bijvoorbeeld naar de video’s.

  1. Zorg ervoor dat je advertentie up-to-date blijft

Heb je afgelopen winter je huis te koop gezet en toentertijd mooie foto’s laten maken? Misschien is het nodig om binnenkort eens nieuwe te laten maken. Een tuin vol met bloemetjes en groen straalt veel meer uit dan een grauwe tuin. Heb je in de tussentijd andere dingen aangepast binnen of buiten? Het is zeker de moeite waard nieuwe foto’s te maken.

DUURZAAMHEID DOOR ZONNEPANELEN

Duurzaamheid wordt telkens belangrijker en dat geldt ook binnen de huizenmarkt. Zo worden woningen met zonnepanelen wel tot 70% sneller verkocht. Door te investeringen in duurzame maatregelen, verhoog je de waarde van de woning.

Investeren in zonnepanelen

Wil je graag verhuizen, maar krijg je de woning moeilijk verkocht? Of bent u van plan om in de toekomst te gaan verhuizen? Overweeg dan om uw huis duurzaam in te richten. Dit kan bijvoorbeeld door middel van het plaatsen van zonnepanelen. Dit heeft verschillende voordelen. Als je er zelf nog woont, heeft een lagere energierekening. Je wekt je eigen groene stroom op, waardoor je minder stroom bij de energieleverancier hoeft af te nemen. Daarnaast dragen zonnepanelen bij aan een hogere woningwaarde. Deze worden sneller verkocht, omdat de maandlasten lager zijn voor de nieuwe bewoners.

De investering terugverdienen

Bij het aanschaffen van zonnepanelen, verdien je eigenlijk het dubbele terug. De eigen zonnestroom is goedkoper en kopers in de toekomst willen meer betalen voor de woning. Een gemiddeld zonnestroomsysteem van 10 zonnepanelen van 315 Watt, kost ruim 5.000 euro. U krijgt u btw terug, dit is zo’n 600 euro. Het terugverdienen van dit geldt kost u ongeveer 7 jaar. Maar de zonnepanelen gaan zo’n 30 jaar mee! Erg aantrekkelijk voor de nieuwe bewoners van jouw woning.

Waarom kiezen voor zonnepanelen?

Veel mensen zien toch af van het installeren van zonnepanelen op hun daken. Mensen denken vaak dat het installeren van deze zonnepanelen veel tijd kost. Dit valt erg mee, een zonnestroomsysteem ligt meestal binnen één dag op het dak. Daarnaast hoeft voor de installatie vrijwel nooit iets aangepast te worden. Eigenlijk merk je er bijna niets van dat de panelen op het dak liggen. Behalve de lagere energierekening en de hogere woningwaarde!

Sassedijk 29

Zeer interessant geprijsde, rustig gelegen en verrassend ruime 2-onder-1 kapwoning met inpandige garage en grote tuin. Het geheel staat op een perceel van 229 m² eigen grond.

Deze enigszins gedateerde, maar zeer degelijk gebouwde woning is opgeleverd in 1979.

Strijensas is een mooi en rustig plaatsje met de fraaie ophaalbrug “De Oude Dame”, een goede jachthaven en met een prachtig natuur-/wandelgebied langs het Hollandsch Diep.

De indeling en afwerkingen zijn als volgt: entree/hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast. Vanuit de hal is tevens de garage bereikbaar. De garage met een geïsoleerde en elektrisch bedienbare garagedeur biedt toegang tot de achtertuin en heeft een aansluiting t.b.v. de wasapparatuur.

Verrassend lichte woonkamer met parketvloer, aluminium schuifpui naar de voortuin, openhaard en open keuken. De keuken heeft een L-vormige wandopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals: koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer. Op deze gehele verdieping ligt een parketvloer. De badkamer heeft een ligbad, toilet, radiator en wastafel.

Tweede verdieping: grote open zolder met twee grote dakramen en de opstelplaats voor de Remeha cv-combiketel uit 2005.

Door de naastgelegen garage is de achtertuin lekker breed. De tuin is voorzien van een vijver en terras met sierbestrating en een gazon. Achter de tuin ligt een brandpad om met de fiets of container bij de weg te komen.

De woning is voorzien van hardhouten ramen en kozijnen waarin grotendeels isolerende beglazing is geplaatst.

De oplevering geschiedt in overleg. Een oplevering op korte termijn is bespreekbaar.

Voor een vrijblijvende bezichtiging kan een afspraak worden gemaakt via MarQuis makelaars & taxateurs.

U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Strijen, sectie M nummer 802, groot 2 are en 29 centiare.
Volle eigendom.

Maatvoering (indicatief):
Woonkamer : 7.70 x 3.89
Keuken : 2.65 x 2.20
Garage : 6.00 x 3.00
Slaapkamer 1 : 3.50 x 3.47
Slaapkamer 2 : 3.99 x 2.96
Slaapkamer 3 : 2.95 x 2.88
Badkamer : 2.47 x 1.87
Inhoud : circa 400 m³
Gebruiksoppervlakte : circa 115 m²

Bijzonderheden:
Remeha HR cv-combiketel: 2005.
Diverse handbediende rolluiken voorgevel.
Geïsoleerde en elektrische garagedeur.

Textielplein 86 11

Deze woning moet U beslist zien om een goede indruk te krijgen!! Verassend royale eengezinswoning met zeer grote slaapkamers, unieke indeling en deels voorzien van nieuwe vloeren. De woning is volledig geïsoleerd en heeft de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. De woning is gelegen aan een grote groenvoorziening.

Een complete fotoreportage volgt zo spoedig mogelijk.

De woning werd een paar jaar geleden nog aangeboden voor € 269.000,- en nu te koop voor
€ 209.000,- Grijp Uw kans en bel snel voor het maken van een afspraak!

De woning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject wat omstreeks 2000 is gerealiseerd. De woning is destijds dus opgeleverd met een volledig isolatie pakket. Alle kozijnen zijn derhalve voorzien van dubbele beglazing. De unieke indeling van de woning is bijzonder. Op de verdiepingen zijn zeer ruime slaapkamers gelegen en via de kleine kamer op de tweede verdieping zou een dakterras te realiseren zijn, of eventueel een vierde grote kamer middels het plaatsen van een opbouw (vergunning vereist).
De woning is recent aan de binnenzijde geschilderd en op de begane grond zijn nieuwe vloeren gelegd. De inhoud bedraagt maar liefts 440m3 exclusief de aanpandige berging. Het woonoppervlak bedraagt circa 135m2

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast em toiletruimte welke is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De woning is dusdanig ingedeeld dat er een aparte woonkamer is aan de ene kant van de woning. Aan de andere zijde bevindt zich de woonkeuken, welke is voorzien van een nette keukeninrichting met diverse inbouwapparaten. De woonkeuken en de woonkamer worden middels de trapopgang van elkaar gescheiden. De woonkamer en de woonkeuken bieden beide toegang aan de tuin. De woonkamer is voorzien van dubbele tuindeuren.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn 2 zeer grote slaapkamers gelegen, welke beide zijn afgewerkt met houten vloerdelen, alsmede de badkamer, welke is voorzien van dubbele wastafel, tweede toilet, bidet en doucheruimte.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is de derde grote slaapkamer gelegen met houten vloerdelen, alsmede een kleine kamer en de cv-ruimte.

Tuin: De tuin is via de woonkamer en de keuken toegankelijk, is keurig aangelegd en biedt toegang aan de aanpandige berging welke tevens dienst doet als achterom.

Verassend leuke eengezinswoning
Zeer grote slaapkamers
Woonkeuken met nette inrichting
Gelegen aan grote groenvoorziening
Ideale gezinswoning

Nieuwegeer 32

Mijnsheerenland, Nieuwegeer 32.
Royaal herenhuis met garage, tuin op het Zuiden, perfect onderhouden en gelegen aan groenstrook op 181 m2 eigen grond, bouwjaar 1973.
Begane grond: Entree/vestibule, hal met toilet, grote eetkeuken met deur naar terras en tuin en woonkamer van 8,20×3,80m. met open haard.
1e verd. 3 slaapkamers en badkamer met bad, toilet en wastafel.
2e verd. overloop, stook/wasruimte, vaste berging en grote zolderkamer met dakkapel.
De woning heeft, uitgezonderd de dakkapel, dubbele beglazing in hardhouten kozijnen/ramen en ligt achter aan groot plein voor parkeren en speelplaats voor kinderen.

Calshof 18

Royaal uitgebouwde twee onder een kap woning met garage, gelegen op een heerlijke en zeer kindervriendelijke locatie. Door de uitbouw heeft de woning een royale woonkamer, een bijkeuken en een inpandig te bereiken garage.

Het Calshof is gelegen in een vrij jonge woonwijk en is ruim van opzet. Hierdoor is het een ideale plek voor gezinnen met jonge kinderen die in de straat kunnen spelen. Via diverse uitvalsmogelijkheden bevindt U zich snel op de A16 of de A58. Het centrum van Etten-Leur is gelegen op 10 minuten. Etten-Leur heeft een eigen NS station dus ook voor forenzen die met het openbaar vervoer willen reizen is Etten-Leur een goede keuze. Dicht bij Breda en andere grote steden zoals Rotterdam en Antwerpen zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond: Entree, hal met meterkast en toiletruimte. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming. De keuken met inbouwapparatuur is geplaatst in hoekopstelling en bevindt zich in de uitbouw. Via de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur is de garage toegankelijk. De woonkamer is voorzien van airco.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn totaal drie slaapkamers gelegen met fraaie laminaatvloeren en een modern ingerichte badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met vierde slaapkamer.

Tuin: Verzorgde en grotendeels met sierbestrating afgewerkte achtertuin met grote berging. Via de berging is de achterom bereikbaar.

Complete tweekapper met garage
Grotendeels voorzien van rolluiken en airco
Zeer gunstig gelegen voor gezinnen met kinderen
Gelegen op een perceel van 224m2
De woning heeft een inhoud van circa 420m3

Den Ham 35

Goed onderhouden vrijstaande woning (semi bungalow) met aangebouwde garage van circa 11,20 meter diep en circa 3 meter breed. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd.

Indeling:
Entree met meterkast en toilet. L-vormige woonkamer, groot circa 32 m² met open haard. De vloer is afgewerkt met laminaat. Dichte keuken met lichte L-vormige inrichting, compleet met inbouwapparatuur. De keuken is groot circa 2,66 x 2,68 meter. Bijkeuken met aansluitingen wasmachine en droger, opstelplaats c.v.-combiketel en deur naar de zijtuin.
Twee slaapkamers, groot circa 2,60 x 2,45 meter en 3,61 x 3,57 meter. Aansluitend aan de ouderslaapkamer is de badkamer gesitueerd. De badkamer is ingericht met wastafel, douche en ligbad. Vanuit de ouderslaapkamer is middels een schuifpui de mooi aangelegde achtertuin met vijver en terrassen bereikbaar.

1e Verdieping:
Tussenruimte en twee slaapkamers. Op deze verdieping is veel bergruimte aanwezig. De nokhoogte is circa 2 meter.

Bijzonderheden:
Bouwjaar circa 1961. Grondoppervlakte 610 m². Vloeroppervlakte circa 120 m². Gevel- vloer- en glasisolatie. Vrij uitzicht. De garage heeft een hoge inrijhoogte voor bijvoorbeeld een camper of caravan. Oplevering in overleg.