Zeer interessant geprijsde, rustig gelegen en verrassend ruime 2-onder-1 kapwoning met inpandige garage en grote tuin. Het geheel staat op een perceel van 229 m² eigen grond.

Deze enigszins gedateerde, maar zeer degelijk gebouwde woning is opgeleverd in 1979.

Strijensas is een mooi en rustig plaatsje met de fraaie ophaalbrug “De Oude Dame”, een goede jachthaven en met een prachtig natuur-/wandelgebied langs het Hollandsch Diep.

De indeling en afwerkingen zijn als volgt: entree/hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast. Vanuit de hal is tevens de garage bereikbaar. De garage met een geïsoleerde en elektrisch bedienbare garagedeur biedt toegang tot de achtertuin en heeft een aansluiting t.b.v. de wasapparatuur.

Verrassend lichte woonkamer met parketvloer, aluminium schuifpui naar de voortuin, openhaard en open keuken. De keuken heeft een L-vormige wandopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals: koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer. Op deze gehele verdieping ligt een parketvloer. De badkamer heeft een ligbad, toilet, radiator en wastafel.

Tweede verdieping: grote open zolder met twee grote dakramen en de opstelplaats voor de Remeha cv-combiketel uit 2005.

Door de naastgelegen garage is de achtertuin lekker breed. De tuin is voorzien van een vijver en terras met sierbestrating en een gazon. Achter de tuin ligt een brandpad om met de fiets of container bij de weg te komen.

De woning is voorzien van hardhouten ramen en kozijnen waarin grotendeels isolerende beglazing is geplaatst.

De oplevering geschiedt in overleg. Een oplevering op korte termijn is bespreekbaar.

Voor een vrijblijvende bezichtiging kan een afspraak worden gemaakt via MarQuis makelaars & taxateurs.

U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Strijen, sectie M nummer 802, groot 2 are en 29 centiare.
Volle eigendom.

Maatvoering (indicatief):
Woonkamer : 7.70 x 3.89
Keuken : 2.65 x 2.20
Garage : 6.00 x 3.00
Slaapkamer 1 : 3.50 x 3.47
Slaapkamer 2 : 3.99 x 2.96
Slaapkamer 3 : 2.95 x 2.88
Badkamer : 2.47 x 1.87
Inhoud : circa 400 m³
Gebruiksoppervlakte : circa 115 m²

Bijzonderheden:
Remeha HR cv-combiketel: 2005.
Diverse handbediende rolluiken voorgevel.
Geïsoleerde en elektrische garagedeur.

Deze woning moet U beslist zien om een goede indruk te krijgen!! Verassend royale eengezinswoning met zeer grote slaapkamers, unieke indeling en deels voorzien van nieuwe vloeren. De woning is volledig geïsoleerd en heeft de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. De woning is gelegen aan een grote groenvoorziening.

Een complete fotoreportage volgt zo spoedig mogelijk.

De woning werd een paar jaar geleden nog aangeboden voor € 269.000,- en nu te koop voor
€ 209.000,- Grijp Uw kans en bel snel voor het maken van een afspraak!

De woning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject wat omstreeks 2000 is gerealiseerd. De woning is destijds dus opgeleverd met een volledig isolatie pakket. Alle kozijnen zijn derhalve voorzien van dubbele beglazing. De unieke indeling van de woning is bijzonder. Op de verdiepingen zijn zeer ruime slaapkamers gelegen en via de kleine kamer op de tweede verdieping zou een dakterras te realiseren zijn, of eventueel een vierde grote kamer middels het plaatsen van een opbouw (vergunning vereist).
De woning is recent aan de binnenzijde geschilderd en op de begane grond zijn nieuwe vloeren gelegd. De inhoud bedraagt maar liefts 440m3 exclusief de aanpandige berging. Het woonoppervlak bedraagt circa 135m2

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast em toiletruimte welke is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De woning is dusdanig ingedeeld dat er een aparte woonkamer is aan de ene kant van de woning. Aan de andere zijde bevindt zich de woonkeuken, welke is voorzien van een nette keukeninrichting met diverse inbouwapparaten. De woonkeuken en de woonkamer worden middels de trapopgang van elkaar gescheiden. De woonkamer en de woonkeuken bieden beide toegang aan de tuin. De woonkamer is voorzien van dubbele tuindeuren.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn 2 zeer grote slaapkamers gelegen, welke beide zijn afgewerkt met houten vloerdelen, alsmede de badkamer, welke is voorzien van dubbele wastafel, tweede toilet, bidet en doucheruimte.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is de derde grote slaapkamer gelegen met houten vloerdelen, alsmede een kleine kamer en de cv-ruimte.

Tuin: De tuin is via de woonkamer en de keuken toegankelijk, is keurig aangelegd en biedt toegang aan de aanpandige berging welke tevens dienst doet als achterom.

Verassend leuke eengezinswoning
Zeer grote slaapkamers
Woonkeuken met nette inrichting
Gelegen aan grote groenvoorziening
Ideale gezinswoning

Mijnsheerenland, Nieuwegeer 32.
Royaal herenhuis met garage, tuin op het Zuiden, perfect onderhouden en gelegen aan groenstrook op 181 m2 eigen grond, bouwjaar 1973.
Begane grond: Entree/vestibule, hal met toilet, grote eetkeuken met deur naar terras en tuin en woonkamer van 8,20×3,80m. met open haard.
1e verd. 3 slaapkamers en badkamer met bad, toilet en wastafel.
2e verd. overloop, stook/wasruimte, vaste berging en grote zolderkamer met dakkapel.
De woning heeft, uitgezonderd de dakkapel, dubbele beglazing in hardhouten kozijnen/ramen en ligt achter aan groot plein voor parkeren en speelplaats voor kinderen.

Royaal uitgebouwde twee onder een kap woning met garage, gelegen op een heerlijke en zeer kindervriendelijke locatie. Door de uitbouw heeft de woning een royale woonkamer, een bijkeuken en een inpandig te bereiken garage.

Het Calshof is gelegen in een vrij jonge woonwijk en is ruim van opzet. Hierdoor is het een ideale plek voor gezinnen met jonge kinderen die in de straat kunnen spelen. Via diverse uitvalsmogelijkheden bevindt U zich snel op de A16 of de A58. Het centrum van Etten-Leur is gelegen op 10 minuten. Etten-Leur heeft een eigen NS station dus ook voor forenzen die met het openbaar vervoer willen reizen is Etten-Leur een goede keuze. Dicht bij Breda en andere grote steden zoals Rotterdam en Antwerpen zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond: Entree, hal met meterkast en toiletruimte. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming. De keuken met inbouwapparatuur is geplaatst in hoekopstelling en bevindt zich in de uitbouw. Via de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur is de garage toegankelijk. De woonkamer is voorzien van airco.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn totaal drie slaapkamers gelegen met fraaie laminaatvloeren en een modern ingerichte badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met vierde slaapkamer.

Tuin: Verzorgde en grotendeels met sierbestrating afgewerkte achtertuin met grote berging. Via de berging is de achterom bereikbaar.

Complete tweekapper met garage
Grotendeels voorzien van rolluiken en airco
Zeer gunstig gelegen voor gezinnen met kinderen
Gelegen op een perceel van 224m2
De woning heeft een inhoud van circa 420m3

Goed onderhouden vrijstaande woning (semi bungalow) met aangebouwde garage van circa 11,20 meter diep en circa 3 meter breed. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd.

Indeling:
Entree met meterkast en toilet. L-vormige woonkamer, groot circa 32 m² met open haard. De vloer is afgewerkt met laminaat. Dichte keuken met lichte L-vormige inrichting, compleet met inbouwapparatuur. De keuken is groot circa 2,66 x 2,68 meter. Bijkeuken met aansluitingen wasmachine en droger, opstelplaats c.v.-combiketel en deur naar de zijtuin.
Twee slaapkamers, groot circa 2,60 x 2,45 meter en 3,61 x 3,57 meter. Aansluitend aan de ouderslaapkamer is de badkamer gesitueerd. De badkamer is ingericht met wastafel, douche en ligbad. Vanuit de ouderslaapkamer is middels een schuifpui de mooi aangelegde achtertuin met vijver en terrassen bereikbaar.

1e Verdieping:
Tussenruimte en twee slaapkamers. Op deze verdieping is veel bergruimte aanwezig. De nokhoogte is circa 2 meter.

Bijzonderheden:
Bouwjaar circa 1961. Grondoppervlakte 610 m². Vloeroppervlakte circa 120 m². Gevel- vloer- en glasisolatie. Vrij uitzicht. De garage heeft een hoge inrijhoogte voor bijvoorbeeld een camper of caravan. Oplevering in overleg.